ル・サンク吹上駅前

  • 愛知県名古屋市千種区大久手町七丁目

  • 名古屋市営桜通線 / 吹上駅 徒歩2分

  • 2023年築 / 10階建 / 107戸 / RC造

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価格偏差値

31.3
割高

推定相場価格より7%割高

販価
4,280万円
73.4万円/㎡
相場
4,000万円
68.6万円/㎡
3,550
3,850
4,150
4,450
AI査定結果
推定相場価格
4,000万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,850万円〜4,150万円
66.0万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ル・サンク吹上駅前
4,280万円（73.4万円/㎡）/ 5階 / 58.3㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は71.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/314,280万円73.4万円5階 58.3㎡ 2LDK東
2025/12/063,880万円64.7万円1階 60㎡ 2LDK南
2025/10/174,290万円71.5万円8階 60㎡ 2LDK南
2025/06/124,360万円72.7万円8階 60㎡ 2LDK南
2025/02/024,390万円73.2万円8階 60㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は71.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ル・サンク吹上駅前
名古屋市千種区大久手町七丁目
吹上駅2分 4,280万円73.4万円58.3㎡2LDK5階 / 10階建 東2023年107戸RC
2026/03/28パークホームズ今池ステーションプレミア
名古屋市千種区今池四丁目
今池駅3分 5,100万円74.0万円68.88㎡3LDK9階 / 15階建 南2019年63戸RC
2026/04/04レーベン千種吹上AVANCA
名古屋市千種区千種三丁目
吹上駅5分 4,480万円71.5万円62.62㎡1LDK4階 / 15階建 南西2023年81戸RC
2025/10/17マストスクエア池下
名古屋市千種区仲田二丁目
池下駅5分 3,800万円68.0万円55.86㎡1LDK13階 / 17階建 南2018年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.2%下落、名古屋市千種区では8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は名古屋市千種区の平均と比較して9.4%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
74.5万円/㎡
前年比-3.2%
名古屋市千種区
67.1万円/㎡
前年比-8.0%
愛知県
名古屋市千種区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ル・サンク吹上駅前
所在地愛知県名古屋市千種区大久手町七丁目
交通名古屋市営桜通線吹上駅徒歩2分
築年月2023年
階数10階建
総戸数107戸
建物構造RC
土地権利所有権

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